На главную страницу
Технологии Законопроекты Консультации Журнал Форум О Фонде

Новости РБК

Новости "Эха Москвы"

Новости AK&M

Новости Прайм-ТАСС

Новости РИА-Новости

Новости Regions.ru

02.02.12 В России появится уполномоченный по защите прав предпринимателей

22.12.11 Путин обещает запустить "инвестиционный мотор"

21.11.11 Медведев не видит смысла заставлять чиновников отчитываться о расходах

16.11.11 Жилье стоит дорого

10.11.11 Сбербанк даст на стартап

03.11.11 Всеразрушающая коррупция

03.11.11 Малому бизнесу будет легче участвовать в аукционах по лесным участкам

31.10.11 Арендаторы в Москве предпочитают выкуп

25.10.11 В Перми решили не торопиться со сносом киосков

22.10.11 В Общественнной палате обсудили коррупцию

19.10.11 СНГ и свободная торговля: что будет?

18.11.11 В Москве начали устанавливаться ларьки нового образца

11.10.11 Малым предприятиям трудно получить кредит

06.10.11 Запад размышляет о загадке российского бизнеса

30.11.09 Иностранным инвесторам больше всего мешают откаты


Другие новости

20.05.11 Госдума готова запретить брать работников напрокат

17.02.11 Ответственность за эконом. преступления: Президента поправили

15.07.10 Новые поправки по защите бизнеса очень важны

23.04.10 Бизнес уполномочен уведомить

09.04.10 Дума затруднила проверку бизнесменов контролирующими органами

24.12.09 Статью не пришьешь

09.12.09 Проверок станет больше

29.10.09 Депутаты Госдумы выступили за ограничение внеплановых проверок бизнеса

19.06.2008 Выкуп проще

17.06.2008 Патент для "малышей" поможет сократить налоговую отчетность


Другие новости

29.09.11 Страховые поборы

26.09.11 Хедхантеры осваивают Facebook и Twitter

23.06.11 Эксперты: Ущерб от киберпреступлений в России сопоставим с воровством при госзакупках

24.02.11 Босс прочел блог

09.02.11 Тариф "убыточный"

11.10.2010 Конец хакерской вольницы

02.06.10 "Яндекс" начинает поиск стартапов

12.04.10 Вредные привычки Рунета

05.04.10 Терминалы недоступны

24.03.10 Надоили $20 млн

01.03.10 Мина для сисадмина

09.12.09 Малый и средний бизнес смогут выкупать часть арендуемых помещений

07.12.09 Google идет на почту

30.10.09 Интернет переходит на ".рф"

02.07.09 На сайтам министерств и ведомств мало полезной информации

17.06.09 Операторы поощряют абонентов оплачивать услуги через Интернет

16.06.09 Microsoft хочет удвоиться в России

28.05.09 Россия не засиживается в интернете

09.04.09 Малому бизнесу предлагают аренду программного обеспечения

19.06.2008 Сотрудники увольняются из-за плохого компьютера


Другие новости


Малый и средний бизнес смогут выкупать часть арендуемых помещений

Малая часть от ВАС

Высший арбитражный суд (ВАС) опубликовал письмо, разъясняющее арбитражным судам РФ некоторые вопросы применения федерального закона N159, подразумевающего целевой выкуп арендуемых у города помещений представителями малого и среднего бизнеса. В частности, ВАС отмечает, что арендаторы нежилых объектов вправе сформировать и выкупить даже часть здания или помещения или же приобрести объект в долевую собственность с другими представителями малого и среднего бизнеса. Эксперты отмечают, что эти разъяснения помогут городским чиновникам уменьшить число отказов в праве выкупа арендуемых помещений, а арбитражным судам - принять правильное решение в спорных вопросах.

Информационное письмо ВАС датировано 5 ноября 2009 года, однако получить доступ к нему удалось только сейчас. Известно, что в ближайшее время председатель КУГИ Игорь Метельский намерен провести совещание по вопросам, обозначенным в сообщении ВАС. В частности, важным пунктом, который отмечает ВАС в своем письме, является возможность выкупа не только целого недвижимого имущества, но и части арендуемого нежилого помещения или здания, если занимаемую часть можно сформировать как обособленный объект (со своим входом и т. д.). Если же технической возможности создания отдельного объекта нет, закон допускает приобретение помещения в долевую собственность с другими представителями малого и среднего бизнеса, отмечает ВАС.

Ольга Карпова, старший юрист коммерческой практики компании Rightmark group, считает, что ВАС фактически растолковал важные аспекты 159-ФЗ, уточнив, что правом выкупа недвижимого имущества может воспользоваться как арендатор всего помещения, так и арендатор его части. Ведь до сих пор КУГИ в подобных спорных вопросах отказывал в праве выкупа части помещений, что вынуждало арендатора обращаться в суд, который, в свою очередь, также затруднялся вынести правильное решение, говорит координатор Лиги арендаторов госимущества Яна Боровицкая. Так, представитель малого и среднего бизнеса не мог выкупить помещения, исключив, например, часть, где расположен водонапорный узел или другое техническое оборудование здания. Даже допуская возможность заключения сделки о выкупе части помещения, третье лицо всегда могло ее оспорить, что, в свою очередь, создало сложности при возврате денежных средств из бюджета изначальному покупателю объекта, говорят в КУГИ. Поэтому подобные разъяснения крайне кстати, отметили в комитете.

Сейчас КУГИ пойдет навстречу малому и среднему бизнесу, считает Яна Боровицкая. По ее словам, комитет сам заинтересован в увеличении количества заключенных договоров с предпринимателями. Так, по данным КУГИ, на 30 ноября 2009 года в комитет было подано 862 заявления от представителей малого и среднего бизнеса (общая площадь объектов - 96,5 тыс. кв. м) на выкуп арендованных помещений у города в рамках ФЗ-159. В фонде имущества "Санкт-Петербург" уточняют, что со 389 предпринимателями заключены двухсторонние договоры о выкупе помещений общей площадью почти 43 тыс. кв. м на сумму 2,2 млрд рублей.

Яна Карпова
Газета "Коммерсантъ-СПБ" № 230 (4285) от 09.12.2009
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?docsid=1288987 09.12.09

Консультации юристов Фонда:

01.06-31.08.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.04-31.05.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.03-31.03.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.02-28.02.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.01-31.01.05 Ответы на вопросы предпринимателей

Предыдущие консультации

05.03.12 Почему российские предприниматели уходят из бизнеса

19.01.11 В. Мау: Экономическая стратегия. Выбор новой модели

06.12.10 Петр Авен: Российская экономика все больше напоминает советскую

18.10.2010 Кредиты: Ни взять ни отдать

11.10.2010 Как стать предпринимателем. Лекция Михаила Фридмана

26.04.10 Михаил Задорнов: макроэкономическая ситуация в России вызывает очень большую тревогу

26.04.10 Бизнес и общество: Русский дисконт

14.04.10 К. Рогов: Свой путь: Модернизация и конкуренция

01.03.10 Удар по малому

23.09.09 Малый, средний и крупный бизнес: чья деятельность приносит пользу стране?

15.06.09 Значение и место субъектов малого и среднего бизнеса в трансформационных экономиках

22.12.08 Поддержка малого бизнеса должна стать приоритетом политики государства

27.10.08 Заявление Союза "Либеральная Хартия" о финансовом кризисе в России

17.10.08 Что делать в условиях кризиса? Советы аналитика

04.04.08 А. Архангельский: Великое в малом

20.03.08 Тяжелая история малого бизнеса

04.02.08 "ОПОРА РОССИИ" о новом законе о малом и среднем бизнесе

04.09.07 Закон о малом и среднем бизнесе: за и против

14.08.07 Г. Явлинский: Собственность: Экономика без права

18.07.06 Плюсы и минусы новых поправок в НК

29.05.06 ПБОЮЛ с трудовой ответственностью

11.05.06 В. Радаев: Легализация бизнеса: баланс принуждения и доверия

18.04.06 Какие умения и навыки будут нужны в 2020 г.

23.03.06 НДС: Легенды и мифы

14.02.06 ЕНВД не так прост, как кажется

17.01.2006 Неуплата пенсионных взносов - не повод для ответственности по ЕСН

07.12.05 НДС до востребования. Восстанавливать или не восстанавливать НДС?

22.11.05 Проблемы разрешения налоговых споров в России

11.11.05 С. Белановский: Предпринимательский класс в России

08.11.05 Эксперты о презумпции налоговой виновности. "С каждого по копеечке, а казне-то большой плюсик"

28.10.05 Воротила, делец… предприниматель

12.10.05 НДС и политика

26.09.05 Тенденции и перспективы развития малого бизнеса в России

15.06.05 Бизнес-активность работников правоохранительных органов в современной России

24.03.05 Государство и бизнес: Вспомнить о малом

18.03.05 Отношения власти и бизнеса не так плохи, как кажутся?

22.02.05 Советы консультанта: Грамотный бизнес-план

27.01.05 Какой НДС нам нужен?

11.01.05 Российская экономика - 2005: прогнозы и перспективы


Другие аналит. материалы

06.06.01 Как, по Вашему мнению, изменился деловой климат в стране?

(c) 2000-2011 Общественный Фонд "Деловая ПЕРСПЕКТИВА". E-mail: ofdp@yandex.ru
Мнение авторов статей и аналитических материалов может не совпадать с мнением Фонда.
Директор сайта Дина Крылова: .


ОПОРА РОССИИ Деловая ПЕРСПЕКТИВА Rambler's Top100 Aport Top 1000 Яндекс цитирования Деловая ПЕРСПЕКТИВА