На главную страницу
Технологии Законопроекты Консультации Журнал Форум О Фонде

Новости РБК

Новости "Эха Москвы"

Новости AK&M

Новости Прайм-ТАСС

Новости РИА-Новости

Новости Regions.ru

02.02.12 В России появится уполномоченный по защите прав предпринимателей

22.12.11 Путин обещает запустить "инвестиционный мотор"

21.11.11 Медведев не видит смысла заставлять чиновников отчитываться о расходах

16.11.11 Жилье стоит дорого

10.11.11 Сбербанк даст на стартап

03.11.11 Всеразрушающая коррупция

03.11.11 Малому бизнесу будет легче участвовать в аукционах по лесным участкам

31.10.11 Арендаторы в Москве предпочитают выкуп

25.10.11 В Перми решили не торопиться со сносом киосков

22.10.11 В Общественнной палате обсудили коррупцию

19.10.11 СНГ и свободная торговля: что будет?

18.11.11 В Москве начали устанавливаться ларьки нового образца

11.10.11 Малым предприятиям трудно получить кредит

06.10.11 Запад размышляет о загадке российского бизнеса

30.11.09 Иностранным инвесторам больше всего мешают откаты


Другие новости

20.05.11 Госдума готова запретить брать работников напрокат

17.02.11 Ответственность за эконом. преступления: Президента поправили

15.07.10 Новые поправки по защите бизнеса очень важны

23.04.10 Бизнес уполномочен уведомить

09.04.10 Дума затруднила проверку бизнесменов контролирующими органами

24.12.09 Статью не пришьешь

09.12.09 Проверок станет больше

29.10.09 Депутаты Госдумы выступили за ограничение внеплановых проверок бизнеса

19.06.2008 Выкуп проще

17.06.2008 Патент для "малышей" поможет сократить налоговую отчетность


Другие новости

29.09.11 Страховые поборы

26.09.11 Хедхантеры осваивают Facebook и Twitter

23.06.11 Эксперты: Ущерб от киберпреступлений в России сопоставим с воровством при госзакупках

24.02.11 Босс прочел блог

09.02.11 Тариф "убыточный"

11.10.2010 Конец хакерской вольницы

02.06.10 "Яндекс" начинает поиск стартапов

12.04.10 Вредные привычки Рунета

05.04.10 Терминалы недоступны

24.03.10 Надоили $20 млн

01.03.10 Мина для сисадмина

09.12.09 Малый и средний бизнес смогут выкупать часть арендуемых помещений

07.12.09 Google идет на почту

30.10.09 Интернет переходит на ".рф"

02.07.09 На сайтам министерств и ведомств мало полезной информации

17.06.09 Операторы поощряют абонентов оплачивать услуги через Интернет

16.06.09 Microsoft хочет удвоиться в России

28.05.09 Россия не засиживается в интернете

09.04.09 Малому бизнесу предлагают аренду программного обеспечения

19.06.2008 Сотрудники увольняются из-за плохого компьютера


Другие новости


Жилье стоит дорого

Метр с кепкой
От редакции

Обещания облегчить решение квартирного вопроса миллионов россиян, улучшить качество жилищно-коммунальных услуг - популярный предвыборный маневр. Вчера (15 ноября 2011 г.) в Якутске президент и функционеры правящей партии обещали развивать социальную и служебную ипотеку при покупке жилья, ускорить предоставление земли под индивидуальное строительство. Однако финансовые инструменты вряд ли заработают при действующем бюрократическом хаосе на строительном рынке.

По данным последнего исследования Doing Business, Россия занимает 178-е место в мире из 183 по сложности и дороговизне получения разрешения на строительство: для этого требуется 51 процедура продолжительностью 423 дня (год и два месяца). По высоте барьеров перед строителями с Россией может соревноваться разве что Украина (169-е место, 11 процедур и 274 дня). В других бывших республиках СССР строить легче: Казахстан на 147-м месте, Литва на 47-м, Белоруссия на 44-м, Грузия на четвертом. Кроме того, Россия первая в мире по сложности подключения к электросетям.

Возможно, иностранный рейтинг не вполне объективен и фиксирует негативное состояние дел, не отражая положительных тенденций в регионах. Дина Крылова и Сергей Плаксин из Высшей школы экономики в исследовании"Оценка издержек получения государственных и муниципальных услуг, необходимых для строительства многоквартирного жилого дома" изучили административные барьеры и неформальные препятствия, с которыми встречались в 2010 г. застройщики в 16 крупных и средних городах России (в том числе в Москве и Петербурге). Они опросили руководителей 50 компаний, возводящих многоэтажные дома. Получилось, что Doing Business скорее приукрашивает ситуацию: средняя продолжительность оформления разрешений составила 582 дня - год и семь месяцев. Только в Иркутске и Перми процедура заняла меньше 500 дней. Во Владивостоке и Москве ее продолжительность превысила два года (777 и 772 дня соответственно).

Самые длительные и дорогостоящие процедуры для строителей - оформление земельного участка, согласование проекта дома и получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Основные издержки застройщиков связаны с нечеткостью порядка прохождения процедур на городском уровне.

Непрозрачные условия проведения земельных аукционов(исключение - Калуга), неполная информация о наличии инженерной инфраструктуры и условиях подключения объектов вынуждают строителей выстраивать неформальные отношения с городскими властями.

Наиболее сложный и коррупционный порядок приобретения земли во Владивостоке, Петербурге, Новосибирске и Москве. Любимые способы"отцепить" нежелательных конкурентов от аукциона - отказ в приеме заявки под надуманным предлогом,"потеря" документов, доверительные предложения "договориться" и в случае отказа срыв торгов. Если же строптивый строитель все-таки возводил дом, городские власти затягивали его подключение к сетям и ввод в эксплуатацию. Вследствие этого продажа 2-4 квартир в доме"нужным" людям по заниженной цене стала практикой компаний в большинстве городов.

Впрочем, в Ярославле, Калуге и Перми аппетиты чиновников относительно скромны (215 000 руб., 230 000 руб. и 350 000 руб. за дом). Самые жадные бюрократы работали в стройкомплексе лужковской Москвы, Новосибирска и Новороссийска (6,5 млн, 5 млн и 4 млн руб. соответственно). Высокая цена неформальных практик не гарантировала получения качественной услуги. В Петербурге девелоперы не раз покупали участки, непригодные для возведения многоэтажного дома из-за плохого грунта или требовавшие дополнительных средств для укрепления. Еще один, самый дорогой барьер при строительстве - стоимость подключения к сетям, повышающая цену жилья. Она колеблется от 7,8 млн руб. в Нальчике до 103 млн руб. в Москве.

Авторы доклада надеются, что ситуация изменится к лучшему в ближайшее время. По словам Сергея Плаксина, вступившие в силу нормы Земельного и Градостроительного кодексов обязывают городские власти проводить земельные аукционы по четким правилам. Технические регламенты должны снизить цену подключения к сетям.

"Ведомости", 16.11.2011, 216 (2982)
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/271225/metr_s_kepkoj 16.11.11

Консультации юристов Фонда:

01.06-31.08.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.04-31.05.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.03-31.03.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.02-28.02.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.01-31.01.05 Ответы на вопросы предпринимателей

Предыдущие консультации

05.03.12 Почему российские предприниматели уходят из бизнеса

19.01.11 В. Мау: Экономическая стратегия. Выбор новой модели

06.12.10 Петр Авен: Российская экономика все больше напоминает советскую

18.10.2010 Кредиты: Ни взять ни отдать

11.10.2010 Как стать предпринимателем. Лекция Михаила Фридмана

26.04.10 Михаил Задорнов: макроэкономическая ситуация в России вызывает очень большую тревогу

26.04.10 Бизнес и общество: Русский дисконт

14.04.10 К. Рогов: Свой путь: Модернизация и конкуренция

01.03.10 Удар по малому

23.09.09 Малый, средний и крупный бизнес: чья деятельность приносит пользу стране?

15.06.09 Значение и место субъектов малого и среднего бизнеса в трансформационных экономиках

22.12.08 Поддержка малого бизнеса должна стать приоритетом политики государства

27.10.08 Заявление Союза "Либеральная Хартия" о финансовом кризисе в России

17.10.08 Что делать в условиях кризиса? Советы аналитика

04.04.08 А. Архангельский: Великое в малом

20.03.08 Тяжелая история малого бизнеса

04.02.08 "ОПОРА РОССИИ" о новом законе о малом и среднем бизнесе

04.09.07 Закон о малом и среднем бизнесе: за и против

14.08.07 Г. Явлинский: Собственность: Экономика без права

18.07.06 Плюсы и минусы новых поправок в НК

29.05.06 ПБОЮЛ с трудовой ответственностью

11.05.06 В. Радаев: Легализация бизнеса: баланс принуждения и доверия

18.04.06 Какие умения и навыки будут нужны в 2020 г.

23.03.06 НДС: Легенды и мифы

14.02.06 ЕНВД не так прост, как кажется

17.01.2006 Неуплата пенсионных взносов - не повод для ответственности по ЕСН

07.12.05 НДС до востребования. Восстанавливать или не восстанавливать НДС?

22.11.05 Проблемы разрешения налоговых споров в России

11.11.05 С. Белановский: Предпринимательский класс в России

08.11.05 Эксперты о презумпции налоговой виновности. "С каждого по копеечке, а казне-то большой плюсик"

28.10.05 Воротила, делец… предприниматель

12.10.05 НДС и политика

26.09.05 Тенденции и перспективы развития малого бизнеса в России

15.06.05 Бизнес-активность работников правоохранительных органов в современной России

24.03.05 Государство и бизнес: Вспомнить о малом

18.03.05 Отношения власти и бизнеса не так плохи, как кажутся?

22.02.05 Советы консультанта: Грамотный бизнес-план

27.01.05 Какой НДС нам нужен?

11.01.05 Российская экономика - 2005: прогнозы и перспективы


Другие аналит. материалы

06.06.01 Как, по Вашему мнению, изменился деловой климат в стране?

(c) 2000-2011 Общественный Фонд "Деловая ПЕРСПЕКТИВА". E-mail: ofdp@yandex.ru
Мнение авторов статей и аналитических материалов может не совпадать с мнением Фонда.
Директор сайта Дина Крылова: .


ОПОРА РОССИИ Деловая ПЕРСПЕКТИВА Rambler's Top100 Aport Top 1000 Яндекс цитирования Деловая ПЕРСПЕКТИВА